Internetnummer 900272
Elegante Neubau-Oberwohnung mit Garten & Carport-Stellplatz
in ruhiger Lage von Wahnbek nahe Oldenburg
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Vermietet!
Die Terrasse zum Garten
Blick ins Bad
Die barrierefreie Dusche
Grundriss der Wohnung
Beschreibung
Diese freundliche 3 Zimmer-Oberwohnung wird im März diesen Jahres fertig gestellt. Hier können Sie alle Vorzüge eines Neubaus auf großzügigen rd. 85 m² Wohnfläche genießen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung der 3 Zimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum. Ein Highlight dieser Oberwohnung ist neben dem Kaminofen-Anschluss der eigene Garten, welcher direkt von der Küche aus mit einer Außentreppe zu begehen ist.
Ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum wird Ihnen ebenfalls bei diesem interessanten Mietangebot zur Verfügung gestellt.
Die Ausstattung der Oberwohnung ist als sehr hochwertig anzusehen. Das geschmackvolle Bad mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen in Holzoptik ist mit einer großen barrierefreien Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken versehen. Die Waschmaschine und ein Trockner finden hier ebenfalls ausreichend Platz. Selbstverständlich ist im Bad auch eine Fußbodenerwärmung installiert. Die ebenfalls mit Holzoptikfliesen versehene Küche verfügt zudem über eine neue geschmackvolle Einbauküche mit E-Geräten. Über eine Terrassentür erreichen Sie direkt von der Küche aus über eine Außentreppe den eigenen Garten, welcher sich in guter Himmelsausrichtung befindet. Der Garten wird im Frühjahr diesen Jahres noch angelegt.
Erwähnenswert ist auch die Beheizung des Wohnhauses. Eine sparsame Pellets-Heizung sorgt mit Energiekosten von höchstens 50,- Euro im Monat für eine behagliche Wärme. Die Abrechnung erfolgt über genaue Wärmemengenzähler.
Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage inmitten von Wahnbek. Hier sind Sie fast direkt im Ortskern, können aber einen freien Wiesenblick und die Natur genießen. In fußläufiger Nähe erreichen Sie einen Supermarkt mit Bäcker, Fleischer und separatem Drogeriemarkt. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Stadt Oldenburg ist praktisch „vor der Haustür“ und kann auch per direkter Busverbindung schnell erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Nähe zu erreichen. Genießen Sie hier die ruhige Wohnlage in stadtnaher Lage und kommen Sie hier in den Genuss vieler freizeitlicher Aktivitätsmöglichkeiten. Auch Bremen sowie die Nordseeküste sind gut mit dem Auto erreichbar. Das Autobahnkreuz Oldenburg Nord ist schnell erreicht und bietet Ihnen eine Anbindung in alle Bereiche.
Bei der Anmietung ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer keine Haustiere duldet. Die Nebenkosten der Oberwohnung können hier sehr gering gehalten werden. Ein Abschlag von 100,- Euro monatlich beinhaltet neben den Energiekosten, Wasser, Kläranlagenentsorgung, Müll etc.. Nur Strom muss noch direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Kosten für Strom werden mit der zuständigen Hebestelle direkt abgerechnet. Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 der Monatskaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias zum Buttel
Oldenburger Straße 235 a
T. 04402 / 98 65 20
eMail: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr
übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen.
Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.